СВОЙ ДОМ: Каркасы и Срубы от ПРОИЗОДИТЕЛЯ
Представительство производств
Быстростроящиеся каркасные дома. Надежность и доступная цена!

 

(812) 703-87-98      

 crub-dom@mail.ru

(953)-368-0815

zakaz-karkac@mail.ru

 

Главная \ Земельные участки

Земельные участки

КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ" ПРЕДЛАГАЕТ К ПОКУПКЕ- ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С ПОДРЯДОМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫБРАННОГО ДОМА, ХОЗ. ПОСТРОЕК, ГАРАНТИЯ 25 ЛЕТ!

УЧАСТКИ БЕЗ СТРОЙ.ПОДРЯДА ,   от 35000 сотка

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В  ЛЕНИНГРАДСКОЙ области:

 

 КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛОКИ :

 

 

 

 

ЦЕНА ЗА СТОКУ 40 000руб.  ДНП "НОВЫЙ БОР"

 

 

 

Предлагаем к продаже земельные участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в образуемом коттеджном поселке «Дмитрово».
Поселок «Дмитрово» располагается в дер. Низино, Ломоносовского района, Ленинградской области в 1.75 км. от КАД и 5 км. от фонтанов и Дворцов Петергофа.

Решения генерального плана разбивки земельных участков на отдельные участки размером 0,09-0,17 га. Подъезд к участку решен с северо-западной стороны по дороге , соединяющей кольцевую автодорогу (КАД, 1.75 км) и Бабигонскую дорогу (между Ропшинским и Гостилицким шоссе, Низинское сельское поселение, 2.0 км). Въезд на территорию решен по двум проездам, обеспечивающий доступ к внутренним участкам. При въездах будет организован пост охраны с автоматическим шлагбаумом. При северо-западном въезде будет организована административная зона с административным зданием управляющей компании. Отдельный блок со складскими помещениями, для хранения необходимого оборудования, в том числе пожарного. Павильон розничной торговли, для обслуживания местных жителей. Предусмотрены места для отдыха с детскими игровыми площадками. Будут выделены площадки под сбор бытового мусора, стоянку гостевых автомобилей, трансформаторную подстанцию. На территории выделены места для организации пожарных водоемов с площадками подъезда к ним пожарной техники. В юго-восточном углу предусмотрен сквозной проезд (пожарный выезд) оборудованный автоматическим шлагбаумом.
КЛИМАТИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ
УСЛОВИЯ ТЕРРИТОРИИ

Климатические и аэроклиматические условия Климат территории переходный от морского к континентальному с умеренно-теплым летом и умеренно-мягкой зимой. Основную роль в формировании климата играет циклоническая деятельность, что обуславливает частую смену воздушных масс и неустойчивый характер погоды во все сезоны года. Среднегодовая температура воздуха составляет 3.3°С. Среднемесячная
температура воздуха наиболее холодного января — минус 9.0°С, абсолютный минимум минус 43°С. Наибольших значений температура воздуха достигает в июле +16.4°С, абсолютный максимум +33°С.
Среднегодовая относительная влажность воздуха 80%. Территория относится к зоне избыточного увлажнения со среднегодовым количеством осадков до 700 мм . Абсолютный суточный максимум осадков составил 76 мм. Длительность залегания снежного покрова достигает 142 дня, средняя высота 30 см. Ветровой режим характеризуется преобладанием в течение всего года ветров юго-западной четверти 53%. Наименьшую годовую повторяемость имеют северные и восточные ветры — по 7%. Средняя годовая скорость ветра 3.0 м /сек, в течение года преобладают 88.5% ветры со скоростью 2-5 м /сек. Повторяемость ветров со скоростью 10 м/сек и более не превышает 0.5 % в год. Как правило, значительные скорости ветра наблюдаются в холодный период года и связаны с господствующими направлениями ветра.
Из неблагоприятных явлений погоды следует отметить значительную повторяемость туманов 44 дн/год. По строительно-климатическому районированию квартал относится к зоне ИВ и характеризуется как благоприятная для строительства зданий и сооружений.
Расчетная температура для проектирования отопления и вентиляции — 28°С, продолжительность отопительного периода 230 суток.
В соответствии со СНиП 2.01.07-85, по скоростному напору ветра территория относится ко II району , с ветровым давлением 42 кгс/ м2.
Расчетная максимальная скорость ветра составляет 25 м/сек.
Максимальная глубина промерзания грунта до 150 см. Средний объем снегопереноса за зиму составляет около 100 куб .м/м и оценивается как незначительный.
Геологическое строение
Характер геологического строения территории определяется региональными структурно-денудационными процессами развития Русской платформы. Она сложена комплексом осадочных отложений, с поверхности эти
отложения перекрыты песчано-глинистыми породами четвертичного возраста. В строении осадочного чехла принимают участие три структурных платформенных комплекса:
— нижний — отложения венда и нижнего кембрия;
— средний — отложения среднего кембрия («ижорский горизонт») и нижнего
ордовика, а также среднеордовикские карбонатные породы;
— верхний — карбонатно -глинистые отложения нижнего и среднего девона, а
также породы верхнего девона и нижнего карбона.
На основе коренных пород, в результате аккумулятивной деятельности последнего оледенения, сформировался водно-ледниковый рельеф. Возможности атмосферы по накоплению примесей в приземном слое
характеризуются незначительными значениями среднегодовой повторяемости метеоэлементов:
— слабые ветры (0-1м/сек) 10-20%
— приземные инверсии 20 — 30%
— ситуации застоя воздуха 5 -10%.
Регулярному очищению приземного слоя также благоприятствует высокая повторяемость осадков, вымывающих примеси из атмосферы.
Рельеф местности равнинный, влияния на перенос и рассеивание примесей не оказывает.
В силу особенностей метеорологического режима повышенный уровень загрязнения воздуха формируется в переходные сезоны.
Климатические и аэроклиматические условия не требуют проведения специальных мероприятий при планировке и застройке проектируемой территории.

КРАТКАЯ ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Изучаемый участок — фрагмент культурного ландшафта, созданного в 1825-1857 гг. на принадлежавших императорскому дому землях, расположенных «. ..за городской чертой» Петергофа.
Основа созданной в этот период ландшафтной композиции — водовод, сооруженный по замыслу Петра I для снабжения водой Петергофских фонтанов. В результате проводившихся более тридцати лет работ появились: -комплекс гидротехнических сооружений — прудов, каналов, шлюзов, обеспечив надежное снабжение водой Петергофских фонтанов и города Петергоф. Автор проекта и руководитель работ инженер М. И. Пилсудский;
-шесть ландшафтных ансамблей
— дворцово-парковых комплексов при прудах обновленного водовода: комплекс у Запасного пруда «Никольский» с Никольским сельским домиком, комплекс «Озерки» с павильоном Озерки (Розовый павильон),
«Мельничный» с Сельской мельницей. Три комплекса расположены на Бабигоне — «Бельведерский» с Дворцом Бельведер и деревней Сашино, «Церковный» с Церковью Святой Великомученицы царицы Александры и деревней Костино, и «Низинский» с Императорским сельским домиком на восточном склоне и деревней Низино. Авторы перечисленных ландшафтных ансамблевых композиций архитектор А. И. Штакеншнейдер, садовый мастер П. И. Эрлер, лесовод Е. А. Петерсон. -сельский ландшафтный комплекс равнины восточнее Бабигона с расположенными на ней «образцовыми» деревнями Санино, Олино (Ольгино), Мариино
(Марьино), Владимирове» (Владимировка), Мишино (Жилгородок). Авторы: архитекторы И. И. Комаров, Е. Л. Ган, землемер А. С. Попов.
— заказники с лесонасаждениями, крестьянские луга с мелиоративной системой, соединившие в единый ландшафтно-композиционный Бабигонский комплекс огромную территорию с построенными на ней прудами, каналами, павильонами и деревнями.
Композиция Бабигонского комплекса была завершена в 1860-е годы в царствование Императора Александра II. В 1935 году части территории Бабигонского комплекса, в целях сохранения исторического наследия, был присвоен статус охраняемой территории, получившей наименование «Луговой парк». Система сухопутных дорог Петергофа сложилась в 1830-1850-е годы. Регулярная сеть дорог распространилась на вновь освоенные территории в юго-восточной части Петергофских земель. Здесь были проложены четыре новые дороги, образовавшие прямоугольную планировочную структуру. Направление двух из них, идущих от Александровской колонии и новой деревни Луизино, было задано направлением Самсоновского водовода и Ропшинской дороги. Две другие дороги пересекали первые почти под прямым углом, соединяя Бабигонские дороги с Ропшинской. «Дуговая» дорога (условная граница, делившая землю на городскую и землю «за чертой города»), начинавшаяся западнее деревни Луизино, уходила на север до границы Александрийского парка, далее проходила на запад, пересекала Самсоновский канал и выходила к Запасному (Никольскому) пруду. В 1855 году было завершено строительство Бельведера — сооружения,
определившего основную площадку обзора панорам Бабигонского комплекса. Бельведер, Императорский Сельский домик, построенная к этому времени церковь Святой Александры и полицейское управление с каланчей оформили строй архитектурных доминант Бабигонских высот. Эти четыре доминанты зрительно воспринимались в панорамах с основных направлений и дорог регулярно распланированного сельского ландшафта. К числу важнейших доминант относился павильон Озерки (Розовый). Он, организовывая прилегающий ландшафт, сам служил прекрасной видовой площадкой. Общим композиционным признаком архитектурных сооружений Бабигонского комплекса является их подчиненность пейзажу, хотя в то же время павильоны организуют вокруг себя определенный участок ландшафтной композиции. Бабигонский ландшафтно-архитектурный комплекс является уникальным примером создания культурного ландшафта, обеспечивающего органическую связь природного ландшафта, сложной гидротехнической системы водоводов и прудов, архитектурных доминант, сельского пейзажа с деревнями и сельскохозяйственными угодьями. Эта связь носит не только планировочный, но и объемно-пространственный характер. Она создается общностью дорог и аллей, созданием архитектурных акцентов, ансамблей, которые ясно выражали идею единства ландшафта, архитектурных доминант и окружающих селений. К началу XXI века пейзажный комплекс в целом, хоть и с утратами, сохранился. Сохранился высотный контраст рельефа Бабигонских высот и равнины, примыкающей к ним с востока. Сохранился общий пейзажный характер местности с главным пространственным компонентом — открытым ландшафтом (сочетанием лугов с цепью прудов и каналов). Ландшафтные пространства, сформированные вдоль водоподводящей фонтанной системы Петергофа, сохранили роль меридиональной композиционной оси объекта культурного наследия Луговой парк.
Изучаемый участок расположен южнее Бабигонской дороги, между Ольгинским и Ропшинским шоссе. Местоположение участка — историческая территория пахотных земель деревень Марьино и Ольгино.

 

 

ЕЛАГИНО

 

 

продажа участка под застройку

Коттеджный поселок Елагино в Ломоносовском районе — это идеальное место для тех, кто хочет насладиться тишиной и спокойствием. Поселок находится в экологически чистом районе, с развитой транспортной и социальной инфраструктурой в окружении живописной природы на Ижорской возвышенности.

Елагино находится в активной стадии строительства, там предусмотрены инженерные коммуникации- электричество, газ, водопровод.
СНТ «Елагино» проведен полный мониторинг следующих составляющих проекта:
• Первая очередь поселка активно застраивается коттеджами;
• Продажи участков в первой очереди завершины;
• Закончен монтаж внутренних электрических сетей коттеджного поселка;
• Введена в эксплуатацию электрическая подстанция КПТП;
• Елагино входит в черту населенного пункта деревни Малое Забородье
• Получены все согласования по газификации поселка;
• С июня 2013 года началось строительство газоснабжения поселка;
• Работы по расширению внутрепоселковых дорог и строительству постоянных дорог закончатся в ноября 2013.
• Начато строительство административного здания поселка и благоустройство территории.

Посёлок «Елагино» расположен в экологическом центре загородного отдыха петербуржцев, непосредственной близости от заповедных зон и дворцово-паркового хозяйства.

Санкт-Петербург – 15 км

  • Петергоф — 24 км
  • Стрельна – 32 км
  • Горнолыжный курорт «Тутари-парк» — 32 км
  • Финский залив – 25 км
  • Таллинское шоссе– 11 км
  • Станция метрополитена «Проспект Ветеранов» -44 км
  • Недалеко от поселка находятся пруды, окруженные лесом, через которые протекает речка — Шингарка, питающая Петергофские фонтаны.
  • Конно-спортивный клуб – 6 км.

Наличие исторически сложившихся и развитых в последнее время социальных сетей дает возможность проживания на территории поселка «Елагино» круглый год. Наличие детского садика, школы, административного центра, органов правопорядка и поликлиники позволяет проживать в поселке и вести хозяйство всей семье. К хозяйственной части поселка подходит шоссе. Поселок распологается неподалеку от федерального охраняемого заказника — с парком, экологической охраняемой зоной редких растений, животных и птиц.

  1. Таллинское шоссе — Красное село — пос. Ропша — пос. Елагино -25 км.
  2. Развязка КАД — Ропшинское шоссе — пос. Ропша — пос. Елагино – 16км.
  3. Мы предлагаем нашим клиентам участки от 8 – 20 соток
  4. Условия продажи:
    1. Полная оплата.
    2. Беспроцентная рассрочка на 6 мес :
    • при внесении 30 % задатка от стоимости земельного участка, не включая коммуникации.

    Переход прав собственности:
    1. Договор купли-продажи с государственной регистрацией, при 100 % оплате.
    2. Договор купли-продажи с государственной регистрацией , с обременением до полной выплаты рассрочки.

    Цены
    Стоимость сотки — 80 тыс.руб
    Платёж за эл-во 5 кВт -150 тыс.руб
    Газификация — 250 тыс.руб
    Водопровод от скважины — 60 тыс.руб

 

 

 

ЛОМОНОСОВКИМ РАЙОНЕ- д. Петровское (ижс),

Коттеджный поселок «Петровская Слобода».

 

Коммерческое предложение: Предлагаем к продаже земельные участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в образуемом коттеджном поселке «Петровская Слобода».
Поселок «Петровская Слобода» располагается в дер. Петровское, Ломоносовского района, Ленинградской области в 8 км. от КАД и 15 км. от фонтанов и Дворцов Петергофа по Гостилицкому шоссе.
Территория поселка составляет 5,5 Га и разбита на 47 отдельных участков, площадью от 8 до 15 соток. 

Земельная территория поселка «Петровская Слобода» входит в состав земель поселения, располагается непосредственно в населенном пункте дер. Петровское и включена в ПЗЗ (план землепользования и застройки) как земли поселений с разрешённым использованием под строительство индивидуальных жилых домов, коттеджей, таунхаусов.

Планируемое благоустройство и коммуникации.

Коммуникации: 
• Электроснабжение -10 кВт на участок
• Газоснабжение — магистральное
• Водоснабжение –центральное
• Водоотведение –через систему очистки с отведением сточных вод за территорию поселка и сбросу сточных вод водоотводящий коллектор.
• Интернет
Благоустройство:

• Закрытая охраняемая территория поселка.
• Дорожное покрытие асфальт.
• Рассматривается возведение частного детского сада на территории земельного участка с проектным №34 с включением территорий спортивной и детской площадок в территорию детского сада.
• Освещение и уборка улиц Петровская Слобода поселка.
• При необходимости возможно устройство магазина.

Санкт-Петербург – 10 км

кадастровый номер: 47:14:1002004:95

Отличный круглогодичный подъезд к поселку обеспечивает непосредственное примыкание поселка одной из границ к Гостилицкому шоссе.

 

 

 

Красное Село д. Рассколово (днп)  цена 55 000 за сотку, участки от 8 до 12 соток.- открыта продажа! газ- магистральный, завершено межевание, подготовительные, земляные работы.

Ведётся обустройство дорог садоводства.  в дер. Рассколово, на границе Ленинградской области и города Санкт-Петербург. Исторически заселения этих мест началось давно, связанно это с хорошими условиями проживания и ведения сельского хозяйства.

 

 

д. Новый Бор (днп)

УЧАСТКИ от 28 т. руб за сотку, ровные, сухие участки. дорога асфальтированная.ДНП охраняемое, рядом деревня, круглогодично дороги обслуживаются! Свет(3-9 кВт)рядом еловый лес, вода скважина. возможен газ. красивое место, рядом лес, в ДНП есть водоём. 

Ленинградская область 27 км от СПб  (КАД) Ломоносовский р-н. д.Новый Бор  8 (812) 703-87-98    для подбора участка в другом районе- звоните.      

ГОРЯЩАЯ ЦЕНА !!!!! 28000 сотка 

Институт профессиональных инноваций

Купил сам, привел друга, получил скидку 1.000 руб. с сотки!

В поселке «Новый Бор» вы можете купить землю под строительство жилого дома для постоянного проживания. Земельные участки зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Площадь участков составляет 8, 10, и 12 соток. Стоимость одной сотки земли 28 000 рублей. 

 

Наши услуги:

- Рассрочка оплаты: Возможно. Обсуждается индивидуально при бронировании участка.

- Долгосрочное бронирование: Возможно. Обсуждается индивидуально при бронировании участка.

- Кредитование покупки Банком: Возможно. Обсуждается индивидуально. Вы можете ознакомиться с условиями кредитования одного из банков

-. Строительство дорог 28.000 тыс. рублей с участка

-Электроснабжение из расчета 5 кВт на участок с отпайкой от высокой линии, установкой трансформатора на 630 кВт, выполнением и согласованием пректа, строительством и разводкой по поселку с выводом на участок 195.000 с участка.

- Газификация: В стадии согласования.

- Водоснабжение: Локальное, от собственной скважины или колодца.

= Водоотведение : Локальное, личный септик.

 Муниципальный автобус от Санкт Петербурга,  Стрельны, Новый Петергоф, Старый Петергоф

рабочий стол 083